Существует несколько форм контроля качества работ в сфере строительства. Одной из них является строительная экспертиза https://xn—-7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D1%8D%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0/%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE-%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F-%D1%8D%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0/. По сути это комплекс мероприятий, направленных на изучение того или иного здания с целью оценки его состояния. Он заключается в визуально-инструментальном исследовании объектов, результаты которого сопоставляются с соответствующей нормативно-проектной документацией и анализируются. Весь процесс проведения экспертизы фиксируется в экспертном заключении, в котором четко перечисляются выявленные дефекты и нарушения технологии строительства, либо констатируется отсутствие таковых.
Задачи строительной экспертизы
- Определение качества строительных работ или ремонта и их соответствия условиям договора и существующим нормативно-техническим требованиям.
- Оценка физического износа несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем.
- Вычисление процента износа всего здания с определением времени возможности его дальнейшей эксплуатации без капитального ремонта либо с признанием его аварийным.
- Установление причин повреждений здания или его элементов, возникших в процессе эксплуатации.
- Определение ущерба, нанесенного строению пожаром, заливом, стихийными бедствиями, с фиксацией его размеров и расчетом объема ремонтно-восстановительных работ.
- Изучение изменений в конструкции здания (надстройка, пристройка, перепланировка) на предмет их соответствия строительно-правовым нормам.
Кроме того, в ходе строительной экспертизы определяются:
- стоимость строительных или ремонтных работ;
- соответствие сметы реальным затратам и их обоснованность;
- качество проектов и проектной документации.
Строительная экспертиза может быть судебной. Эта процедура назначается в рамках уже начавшегося судебного процесса.